Gammeo é um software de Gestão de Manutenção Assistida por Computador (GMAO) projetado para gerentes de manutenção, diretores imobiliários e gestores de múltiplos sites que precisam garantir a conformidade e o desempenho de seu portfólio de edifícios, independentemente do tamanho ou setor (saúde, educação, comércio, setor público etc.).
A plataforma centraliza:

• o planejamento automático das tarefas regulatórias, preventivas e corretivas;

• a centralização dos dados de ativos, contratos e orçamentos;

• painéis analíticos para monitorar custos, riscos e prestadores de serviço.

Isso permite uma gestão tranquila da conformidade, maior visibilidade orçamentária e decisões baseadas em dados — tudo a partir de uma única plataforma.

Quais são os principais recursos do Gammeo?

Planejamento automático das obrigações regulatórias

O Gammeo gera automaticamente os cronogramas de inspeção com base na composição do patrimônio; os gestores recebem alertas sobre prazos sem necessidade de inserção manual.

• Calendários dinâmicos que se ajustam às entradas e saídas de ativos

• Histórico com carimbo de data/hora das intervenções para comprovar conformidade

• Priorização das tarefas com base nos riscos identificados

Registro de segurança e livro sanitário com um clique

A qualquer momento, o software compila as informações obrigatórias e gera os documentos exigidos por autoridades ou seguradoras.

• Exportação instantânea nos formatos regulatórios

• Rastreabilidade completa das inspeções, diagnósticos e verificações

• Arquivamento centralizado acessível para auditorias

Gestão centralizada de ativos e patrimônio

Cada equipamento, edifício ou unidade técnica possui uma ficha única vinculada ao seu histórico, documentos e custos.

• Hierarquias personalizáveis (site, prédio, andar, equipamento)

• Acompanhamento do ciclo de vida: aquisição, manutenção, substituição, obras

• Indicadores de desgaste com orçamentos CapEx e OpEx associados

Gestão simplificada de contratos e aluguéis

A solução consolida cláusulas, prazos e indexações para evitar perda de informações e penalidades.

• Alertas de renovação e indexações automáticas

• Monitoramento de compromissos, prazos fixos e períodos de aviso prévio

• Consolidação das despesas contratuais nos relatórios financeiros

Gestão da performance dos prestadores

As intervenções terceirizadas são avaliadas pelos usuários finais e medidas com base nos SLA.

• Avaliação qualitativa após cada visita ao local

• Monitoramento do cumprimento contratual (prazos, custos, qualidade)

• Tabelas comparativas para facilitar renegociações

Painéis analíticos para gestão proativa

Os indicadores transformam os dados coletados em insights acionáveis.

• Taxas de conformidade, datas de comissionamento e pontos críticos

• Evolução dos pedidos corretivos e manutenção preventiva

• Visão global dos custos por site, ativo ou contrato

Para resumir

• Redução do risco de não conformidade: os prazos regulatórios são antecipados e registrados.

• Visibilidade em tempo real sobre o estado dos edifícios, orçamentos e prestadores.

• Otimização de custos por meio da consolidação de dados CapEx, OpEx e contratos.

• Melhoria da qualidade do serviço com avaliações e monitoramento contínuos dos prestadores.

• Decisões baseadas em dados: painéis e históricos completos apoiam a estratégia imobiliária.